Niedersächsisches FG Urteil vom 10.01.2008 - 1 K 11753/04

Entscheidungsstichwort (Thema)

Erzielung gewerblicher Einkünfte aus der Vermietung einer Ferienwohnung in einer Ferienwohnanlage – kein Nachweis der Gewinnerzielungsabsicht

Leitsatz (redaktionell)

1. Zur Abgrenzung zwischen der Erzielung von Einkünften aus Gewerbebetrieb bzw. Einkünften aus VuV bei der Vermietung einer Ferienwohnung.
2. Die Grundsätze der neuen BFH-Rechtsprechung zur Einkünfteerzielungsabsicht betr. VuV-Einkünfte bei der Vermietung von Ferienwohnungen kommen nicht zum Tragen, wenn mit der Ferienwohnung Einkünfte aus Gewerbebetrieb erzielt werden.
3. Werden mit der Ferienwohnung Einkünfte aus Gewerbebetrieb erzielt, ist die Prüfung der Gewinnerzielungsabsicht zwingend erforderlich.

Normenkette

EStG § 15 Abs. 2, § 21

Streitjahr(e)

1995, 1996, 1997, 1998, 1999, 2000

Nachgehend

Tatbestand

Die Parteien streiten über die steuerliche Einordnung einer Ferienwohnung (Fewo).

Die Kläger, ein Unternehmensberater und seine Ehefrau, erwarben im Jahre 1991 für 267.800 DM zu gleichen Teilen eine seinerzeit noch zu errichtende Fewo in der Ferienparkanlage F im gleichnamigen Luftkurort bei Cham in Bayern. Der Kauf wurde vollständig fremdfinanziert. Gleichzeitig mit dem Kauf schlossen sie mit der Firma…(HuP) in Bonn einen Vertrag über die Vermittlung von kurzfristigen Mietverträgen. Nach diesem Vertrag wurde HuP bevollmächtigt, die Wohnung – wie auch alle weiteren FeWo in der 67 Objekte umfassenden Anlage - zu bewerben und im Namen der Kläger an Feriengästen gegen Provision zu vermieten. Die Kläger, die sich in dem Vertrag als umsatzsteuerpflichtige Unternehmer bezeichneten, verpflichteten sich, die Fewo entsprechend dem Standard der Gesamtanlage Ferienpark F auszustatten und in einem vermietungsfähigen Zustand zu erhalten. Bei S...