LG Wiesbaden Urteil vom 19.10.2001 - 3 S 65/01

Entscheidungsstichwort (Thema)

Nebenkostenabrechnung bei Wohnraummiete: Inkongruenz von Abrechnungszeitraum und Kostenentstehungszeit. Nebenkostenabrechnung bei Wohnraummiete: Umlagefähigkeit von Kosten zweier Hausmeister

Leitsatz (amtlich)

1. Für die Abrechnung der Nebenkosten gilt nicht als Grundsatz, dass in einer Abrechnungsperiode nur solche Leistungen berechnet werden dürfen, die auch während dieser Abrechnungsperiode erbracht worden sind. Vielmehr ist, wenn sich Abrechnungszeitraum und Kostenentstehungszeit nicht decken, bei der Abrechnung gegenüber den Mietern darauf abzustellen, ob es dem Vermieter unter Berücksichtigung der schutzwürdigen Interessen der Mieter zuzumuten ist, eine Deckung von Abrechnungs- und Kostenentstehungszeitraum herzustellen.

2. Für einen Komplex von zehn Gebäuden mit 124 Wohnungen und 130 Pkw-Abstellplätzen ist der Einsatz von zwei Hausmeistern erforderlich.

Fundstellen