LG Dresden Urteil vom 25.11.2022 - 2 S 98/22

Verfahrensgang

Tenor

1. Die Berufung der Klägerin gegen das Endurteil des Amtsgerichtes Chemnitzvom 23.2.2022 (Gz.: 17 C 1438/20) wird zurückgewiesen.

2. Die Klägerin trägt die Kosten des Berufungsverfahrens.

3. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar.

4. Die Revision wird nicht zugelassen.

Beschluss:

Der Streitwert wird auf ... EUR festgesetzt.

Tatbestand

I. Die Klägerin begehrt von der Beklagten Entgelt gemäß eines Verwaltervertrages vom 19.10.2017.

Am 19.10.2017 wurde die Klägerin in einer Eigentümerversammlung der ... vom 19.10.2017 zur Verwalterin bestellt.

... als notariell bestellter Vertreter der ... und als „Vertreter der Eigentümergemeinschaft” auftretend schloss namens der ... am 19.10.2022 einen Vertrag betreffend die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die ... verkaufte mit Kaufvertrag vom 3.4.2018 sämtliche Wohnungseigentumseinheiten an .... Dieser wurde in der Folge als Eigentümer aller Wohnungseigentumseinheiten in das Grundbuch eingetragen.

Die Klägerin erklärte gegenüber der ... mit Schreiben vom 16.12.2019, dass die ihr Amt als Verwalterin niederlege und forderte die Zahlung rückständigen Verwalterhonorars, nämlich je ... EUR monatlich für den Zeitraum von Juli 2018 bis August 2019 und je ... EUR für den Zeitraum von September 2019 bis Dezember 2019. Hierauf zahlte ... am 9.1.2020 ... EUR. Mit den zuletzt in erster Instanz gestellten Klageanträgen begehrt die Klägerin restliche Vergütung für den Zeitraum bis Dezember 2019 und Schadensersatz statt der Leistung für den Zeitraum von Januar 2020 bis Dezember 2021 abzüglich ersparter Aufwendungen. Insgesamt forderte die Klägerin von der Beklagten in erster Instanz zuletzt die Zahlung von ... EUR zuzüglich Zinsen abzüglich am 15.7.2020 verr...