Wohnungsunternehmen: Verzicht auf zahlreiche Bauprojekte

Nach privaten Bauträgern müssen auch immer mehr sozialorientierte Wohnungsunternehmen beim Bauen und (energetischen) Sanieren auf die Bremse treten – weil es derzeit unwirtschaftlich ist. Allein in Bayern soll im Jahr 2024 jedes 10. Projekt gestrichen werden.

Der Verband bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern) geht nach einer internen Umfrage davon aus, dass die rund 500 Mitglieder, zu denen hauptsächlich Genossenschaften und kommunale Gesellschaften zählen, im Jahr 2024 mehr als 10 % der ursprünglich geplanten 4.263 neuen Wohnungen streichen werden, beim geförderten Bauen jede 8. neu bauen werden die Firmen voraussichtlich nur 3.778 Wohnungen, teilte der Verband Anfang Dezember mit.

Von der Liste genommen wird außerdem mehr als jede 5. geplante Modernisierung: Von den 2.728 geplanten Vorhaben würden 2.012 in Angriff genommen, hieß es. Gestrichen werden auch 716 energetische Sanierungen. Ein Drittel der verbliebenen Maßnahmen werden im Umfang reduziert.

"Die Unternehmen sehen aufgrund der hohen Kosten keinen Weg mehr, ihre Projekte wirtschaftlich umzusetzen", sagte Verbandsdirektor Hans Maier. Die Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau seien auf einem historischen Tiefpunkt: Baukosten und Finanzierungskosten seien wegen des Anstiegs der Zinsen durch die Decke gegangen.

Wohnungsgenossenschaften: Schlechte Stimmung auch im Norden

Der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW) sieht in den kommenden 2 bis 3 Jahren rund 1.000 Neubauprojekte seiner Mitgliedsfirmen gefährdet, hieß es auf seiner kürzlich abgehaltenen Mitgliederversammlung. Als Grund wurden auch hier die Baukosten und hohen Zinsen angeführt – plus eine überbordende Bürokratie und überzogene gesetzliche Anforderungen.

"Die sozialen Vermieter wollen qualitativ gute Wohnungen zu bezahlbarer Preisen errichten", ...