Wohnungsmieten in den Metropolen steigen im Rekordtempo

Wohnen zur Miete in den 8 größten deutschen Städten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart ist noch einmal teurer geworden. Die für das aktuelle Wohnbarometer von ImmoScout24 ausgewerteten Angebotspreise (Neubau und Bestand) lagen im 4. Quartal 2023 im bundesweiten Schnitt 1,6 % über den Werten des Vorquartals – im Jahresvergleich betrug der Anstieg 5,8 %.

Im Neubau sind die Angebotsmieten um 1,4 % und im Jahresvergleich um 7,7 % gestiegen. Im Bestand mussten Ende 2023 für die Wohnungsmiete im Quartalsvergleich 1,6 % mehr gezahlt werden, gegenüber dem 4. Quartal 2022 waren es 5,8 % mehr. Der Quadratmeterpreis liegt im Bestand durchschnittlich bei 8,42 EUR pro Quadratmeter. Neubauwohnungen wurden für 11,72 EUR pro Quadratmeter bei ImmoScout24 inseriert.

Nachfrage nach Mietwohnungen im Umland steigt

Im 4. Quartal 2023 ist die Nachfrage nach Mietwohnungen der Studie zufolge insgesamt leicht zurückgegangen, bleibt aber in den von ImmoScout24 untersuchten 8 Städten auf einem hohen Niveau. Der Jahresvergleich zeigt einen leichten Rückgang der Nachfrage um 2 % und betrifft alle Metropolen gleichermaßen. Dafür ist die Nachfrage im Umland um 11 % höher als noch vor einem Jahr – auch der ländliche Raum zieht mehr Wohnungssuchende an: Hier stieg die Nachfrage im Vergleich zum 4. Quartal 2022 um 10 %.

"Neue Preisrekorde zeigen, wie angespannt der Mietmarkt in den Metropolen weiterhin ist. Das betrifft besonders den Neubau: In München zahlt man durchschnittlich 24 EUR pro Quadratmeter. In Berlin sind Neubauwohnungen 20 % teurer als noch vor einem Jahr", sagt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24. Deshalb werden Wohnungen zunehmend außerhalb der Metropolen gesucht. Das inserierte Angebot ist größer und die Mieten günstiger. Le...