Wohnimmobilienpreise steigen so stark wie seit 2022 nicht

Die Preise für Wohnimmobilien sind nach Zahlen des Statistische Bundesamts im 1. Quartal 2025 gegenüber dem Vorjahr um 3,8 % gestiegen. Das ist das zweite Plus in Folge und das stärkste seit 2022. In fast allen Regionen wird es teurer.

Häuser und Wohnungen haben sich in den meisten Regionen Deutschlands weiter verteuert. Im 1. Quartal 2025 lagen die Preise für Wohnimmobilien durchschnittlich um 3,8 % über dem Niveau der ersten 3 Monate 2024, wie aus Daten hervorgeht, die das Statistische Bundesamt am 1. Juli veröffentlicht hat.

Damit sind die Immobilienpreise das 2. Quartal in Folge gestiegen – davor gab es seit dem 4. Quartal 2022 durchgängig Preisrückgänge. Im Jahresdurchschnitt 2024 kosteten Häuser und Wohnungen insgesamt 1,5 % weniger als 2023.

Wohnimmobilien verteuern sich in fast allen Regionen

In den ersten 3 Monaten 2025 zogen die Preise fast überall in Deutschland an – im Vergleich zum Vorjahresquartal und gegenüber dem direkten Vorquartal. Eigentumswohnungen in den 7 größten Städten Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt/M., Stuttgart und Düsseldorf (sortiert nach Einwohnern) kosteten nach Angaben der Wiesbadener Statistiker ebenfalls 3,8 % mehr als in den ersten 3 Monaten 2024 und 2,4 % mehr als im Schlussquartal 2024.

In den kreisfreien Großstädten verteuerten sich Wohnungen im Schnitt um 6,1 % zum Vorjahresquartal und um 2,9 % zum Vorquartal. In dichter besiedelten ländlichen Kreisen mussten Käufer von Eigentumswohnungen 4,1 % mehr als im Vorjahresquartal zahlen und 0,3 % mehr als im Vorquartal.

In dünn besiedelten ländlichen Kreisen gaben die Wohnungspreise nach: um 0,8 % gegenüber dem 1. Quartal 2024 und um 1,4 % gegenüber dem 4. Quartal 2024. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser verteuerten sich in diesen Regionen: im Schnitt um 2,5 % gegenüber dem Vo...