Wasserzufluss von Nachbargrundstücken / 2.5 Rechte des traufwassergeschädigten Nachbarn

Werden die Anforderungen der nachbarrechtlichen Vorschriften zum Traufwasser nicht eingehalten, sind die baulichen Anlagen unzulässig mit der Folge, dass der betroffene Grundstücksnachbar ein Abwehrrecht nach § 1004 Abs. 1 BGB als Eigentümer des Grundstücks und nach § 862 Abs. 1 BGB als Grundstücksbesitzer hat und bei Verschulden Schadensersatzansprüche nach § 823 BGB geltend machen kann.

2.5.1 Abwehrrecht

Aus § 1004 Abs. 1 bzw. aus § 862 Abs. 1 BGB in Verbindung mit den einschlägigen nachbarrechtlichen Vorschriften kann der durch Traufwasser beeinträchtigte Nachbar verlangen, dass der dafür Verantwortliche die Störung beseitigt und künftige Störungen unterlässt. Der Anspruch geht entweder dahin, die Ableitung des von der zu bezeichnenden Baulichkeit abfließenden Wassers zu unterlassen oder zur Ableitung geeignete Vorkehrungen zu treffen, um künftige Störungen zu vermeiden.

2.5.2 Schadensersatzanspruch

Die nachbarrechtlichen Vorschriften zum Traufwasser sind nach der Rechtsprechung des BGH Schutzgesetze im Sinne des § 823 Abs. 2 BGB zugunsten der betroffenen Grundstücksnachbarn.^[1] Deshalb können Schadensersatzansprüche entstehen, wenn der verantwortliche Grundstückseigentümer seine baulichen Anlagen schuldhaft so einrichtet, dass Niederschlagswasser auf das Nachbargrundstück tropft, auf dieses abgeleitet wird oder übertritt.

Dabei hat der Geschädigte alle Tatsachen darzutun und zu beweisen, aus denen sich sein Anspruch ergibt. Ihn trifft also die Beweislast für d...