Verwaltervergütung: Ökonomische Preiskalkulation / 6.1 Umsatzorientierte Berechnung

Bei der Definition der Standardleistung muss bei zwei Aspekten die Mitte gefunden werden: einerseits der übliche oder durchschnittliche Preis pro Monat, andererseits der typische Aufwand. Das dürfte in der Praxis viel schwieriger sein, als es sich in der Theorie anhört. Denn oft haben mehrere Mitarbeitende mit einem Verwaltungsmandat zu tun, deren Gesamtaufwand muss in solchen Fällen zusammengetragen werden. Bei einem Bestand mit sehr großen Unterschieden oder langer Marktzugehörigkeit können die Größenordnungen der monatlichen Verwalterentgelte sehr variieren.

Will ein Unternehmen eine Referenz entwickeln, hilft es, sich als Team zusammenzutun. Hier bietet sich ein Workshop mit erfahrenen Mitarbeitenden an. Zur Veranschaulichung der üblichen Mitte könnte eine vergleichbare Darstellung, wie sie in Abbildung 25 zu sehen ist, beitragen.

Abb. 25: Bestimmungsraster für Standardleistungen

Vorgehen

• Die Workshop-Beteiligten werden gebeten, ein bis drei Verwaltungsmandate schriftlich zu benennen, die nach ihrer Einschätzung in der Mitte liegen. Zusätzlich schreiben sie Gründe auf, warum sie das entsprechende Leistungsniveau und die entsprechende Vergütung als typisch oder durchschnittlich erachten. Sobald alle Beteiligten diese Schritte individuell und ohne Zwischenabstimmung zu Papier gebracht haben, erfolgt ein Austausch. So lässt sich vermeiden, dass kommunikationsstarke B...