Verwaltervergütung: Grundsätze der Preiskalkulation

In der Markttheorie beschreibt das Wort "Preis" das, was ein Anbieter vom Nachfrager im Gegenzug für seine Leistung bekommt. Verwalterentgelte sind also genau das: der Preis für Leistungen eines Unternehmens in der Immobilienverwaltung. Das gilt unabhängig davon, ob eine monatliche Pauschale vereinbart wird, die einmal jährlich zu zahlen ist, oder ob "Aufpreise" für Zusatzleistungen hinzukommen. An dieser Stelle zur Beruhigung: Auch um die folgenden Ausführungen zu verstehen, ist kein Intensivkurs in volkswirtschaftlicher Marktanalyse nötig. Es reicht aus, sich ein paar wesentliche Elemente zu vergegenwärtigen und diese mit weiteren Erkenntnissen anzureichen. Vergegenwärtigen ist deswegen richtig, weil auch der persönliche Alltag nicht frei von Erlebnissen auf Märkten ist. Denn dabei stellen sich eine Reihe von Lerneffekten ein, die unbeachtet bleiben. Manche davon müssen nur weitergedacht und ins rechte Licht gerückt werden, um weitere Erkenntnisse zu gewinnen.