Verwaltervergütung: Fachliche Grundlagen und Aufgaben de ... / 7.1 Verwaltervertrag als Grundlage

Natürlich gibt es gute und erfahrene Juristen, die hier beraten und die Vertragsgestaltung übernehmen können. Der Abschluss von Verwalterverträgen ist aber doppelte Routineaufgabe. Einerseits schließen Verwaltungsunternehmen hoffentlich mehr als nur einen Vertrag ab. Andererseits stehen sie alle vor einer vergleichbaren Herausforderung. Das haben schon seit längerer Zeit Anbieter im Internet für sich entdeckt und natürlich hat auch die KI halbwegs passende Antworten parat. Befragt man ChatGPT, kommen beim richtigen "Prompt" sogar genau die Empfehlungen heraus, die vernünftig sind, wenn es um Unterstützung bei der Gestaltung von Verträgen geht:

• Immobilienverbände wie der

  • Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V.,
  • der BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e. V. oder
  • der Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV)
• Plattformen, die sich sachlich auf Arbeitshilfen spezialisiert haben
• Fachbücher von einschlägigen immobilienwirtschaftlichen Verlagen
• Fachanwälte

Die Immobilienverbände betreuen ihre Mitglieder hinsichtlich für sie relevanter Fragen. Manche haben dafür eine sogenannte Verwalter-Hotline eingerichtet. Hier ist eine Erstberatung bei Spezialproblemen möglich. In anderen Fällen wird häufig auf Standard- oder Musterdokumente verwiesen, die in Fachausschüssen erarbeitet wurden, zum Beispiel gibt es ein gemeinsam von IVD und Boorberg-Verlag entwickeltes Vertragsmuster. Auch der BVI engagiert sich stark, was die Herausforderungen seiner Mitgliedsunternehmen angeht.

Eine sehr umfangreiche Datenbank bietet Haufe mit "WohnungsWirtschafts Office Professional". Sie bietet eine Reihe von Vertragsmustern, in denen mit Farbmarkierungen auf Wahloptionen an entscheidenden Stellen hingewies...