Verwalterpreise und ihre Entwicklung / 4 Verwaltung von Garagen, Stellplätzen und weiteren Vermögensarten

Die meisten Immobilienarten verfügen über Parkmöglichkeiten, deren Verwaltung nicht zwingend mit den oben genannten Basissätzen oder den zuvor dargestellten Sonderleistungen abgegolten sind. Tabelle 30 zeigt, dass diese Leistungen in den letzten Umfragen zwischen 3 EUR und 5 EUR netto bzw. den entsprechenden 3,57 EUR und 5,95 EUR brutto vergütet wurden.

Tab. 30: Basissätze für den gesamten Verwalterbestand für Garagen und Stellplätze 2023
Quelle: Verwalterentgelt-Studie 2025

Verwaltung besonderer Wohnformen (Senior Living, Intensivpflege etc.)

Zusätzlich zu den genannten Aufgabenfeldern können Verwalter weitere Vermögensarten in ihr Portfolio aufnehmen. So finden sich im Bereich Senior Living verschiedene Wohnformen, die von betreutem Wohnen bis zu sehr intensiver Pflege reichen. Hierfür sind nur begrenzt Marktaussagen aus den bisherigen Studien abzuleiten, zumal hier auch mit Eigentümer- und Betreibergesellschaften zusammengearbeitet wird. In der Landwirtschaft oder Industrieproduktion kann es ebenfalls zu Einzelaufträgen mit Stundensatz oder Monatspauschale kommen.

Einpreisung besonderer Aufgaben (z. B. Photovoltaik)

Für klassische Wohnimmobilienverwalter könnte es wichtiger sein, sich mit dem Thema Photovoltaik (PV) und den damit verbundenen Aufgaben in der Verwaltung zu befassen. Hierzu hat sich die Rechtslage in den vergangenen Jahren mehrmals geändert. Das betrifft nicht nur die Gestaltungs- und Abrechnungsmöglichkeiten, sondern auch die steuerliche Behandlung. Das Honor...