Versicherungen im Wohnungseigentum / 11 Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung

Alexander C. Blankenstein

Als Haus- und Grundbesitzer ist man dafür verantwortlich, dass andere Personen, z. B. Passanten, keinen Schaden auf dem versicherten Grundstück erleiden. Die Hauseigentümer sind verpflichtet, entsprechende Vorkehrungen zu treffen, das ist eine gesetzliche Bestimmung, die sog. Verkehrssicherungspflicht. Hierzu gehört u. a. auch das Streuen und Reinigen der vereisten Gehwege im Winter.

Achtung

Verschärfte Haftung

Die Haftung des Hausbesitzers ist dadurch verschärft, dass er im Schadensfall nachweisen muss, dass die notwendige Sorgfalt zur Schadensvorbeugung beachtet wurde. Das bedeutet, dass die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer z. B. beweisen muss, dass die Dachflächen des Hauses regelmäßig überprüft wurden und ein möglicher Schaden für sie nicht ersichtlich war.

Aufgrund dieser Verpflichtung ist für Haus- und Grundbesitzer ein spezieller Versicherungsschutz erforderlich. Diesen Versicherungsschutz bietet die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung. Entsprechend der Wohngebäudeversicherung hat auch hier der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft e. V. (GDV) Musterbedingungen sowohl für private als auch für gewerbliche Haus- und Grundbesitzer entwickelt.^{^[1]}

[1] Allgemeine Versicherungsbedingungen GDV für die Private Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung (AVB Private HuG HV).

11.1 Versicherungsumfang

Üblich sind Deckungssummen in Höhe von 3 Mio. EUR. Auch eine höhere Versicherungssumme kann sich anbieten und ist häufig durch einen geringen Aufschlag zu haben. Dabei ist in der Regel die Gesamtleistung des Versicherers für alle Schadensfälle eines Versicherungsjahres auf das Doppelte der Deckungssummen beschränkt.

Versichert sind:

die persönliche gesetzliche Haftpflicht der Wohnungseigentümer als Hausbesitzer,
die persönliche gesetzliche Haftpflicht des Verwalters, sofern er ...

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