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Umsatzsteuer bei Haus- und Grundbesitz: Rechnungsausstel ... / 2.2 Ausstellung von E-Rechnungen

Jörg Wilde
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Art der Vermietung

Die Verpflichtung zur Ausstellung von E-Rechnungen hängt von der Art der Vermietung ab:

  • Umsatzsteuerfreie Wohnraumvermietung: Vermieter, die langfristig Wohnraum an Privatpersonen vermieten, sind von der Pflicht zur Ausstellung von E-Rechnungen ausgenommen, da es sich um Leistungen im B2C-Bereich handelt.
  • Umsatzsteuerpflichtige Vermietung: Vermieter, die zur Umsatzsteuer optieren oder Gewerbeimmobilien vermieten, sind zur Ausstellung von E-Rechnungen verpflichtet, da sie Leistungen im B2B-Bereich erbringen.

Diese Pflicht tritt gestaffelt in Kraft:

  • Ab dem 1. Januar 2027 für Unternehmen mit einem Gesamtvorjahresumsatz von mehr als 800.000 EUR.
  • Ab dem 1. Januar 2028 für alle anderen Unternehmen.

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