Schönheitsreparaturen – Vertragsklauseln / 3.1.1 Kombination Renovierungsklausel (Abschn. 2.2) mit Endrenovierungsklausel (Abschn. 3.1)

Enthält der Mietvertrag sowohl eine Renovierungsklausel^{^[1]} als auch eine Rückgabeklausel^{^[2]}, führt diese Kumulation nachteiliger Klauseln nach h. M. zur Unwirksamkeit beider Klauseln.^{^[3]}

[1]

S. Renovierungsklausel.

[2]

S. Rückgabeklausel.

[3] § 307 BGB; BGH, Urteil v. 14.5.2003, VIII ZR 308/02, NJW 2003 S. 2234; NJW 2003 S. 3192; NJW 2004 S. 2087; OLG Hamm, Urteil v. 5.7.2002, 7 U 94/01, ZMR 2002 S. 822; LG Berlin, Urteil v. 13.1.1998, 65 S 308/97, NZM 1998 S. 403; LG Hamburg, Urteil v. 14.4.2000, 311 S 305/99, WuM 2000 S. 544; LG Frankfurt, Urteil v. 30.6.2000, 2/17 S 340/99, WuM 2000 S. 545; AG Königstein, Urteil v. 23.10.2000, 21 C 225/00, NZM 2000 S. 1181; Heinrichs, WuM 2005, S. 155, 161; Schmidt-Futterer/Langenberg, Mietrecht § 538 BGB Rn. 130 m. w. N.; Over, in Hannemann/Wiegner, MAH Mietrecht, § 27 Rn. 52; Soergel/Heintzmann, §§ 535, 536 BGB Rn. 314; Kossmann, Handbuch der Wohnraummiete § 43 Rn. 16; Knops, in Herrlein/Kandelhard, Mietrecht § 535 BGB Rn. 38; Horst, Praxis des Mietrechts, Rn. 720; a. A. LG Köln, Urteil v. 27.5.1999, 30 S 17/99, WuM 1999 S. 720; Bub, in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, Rn. II 482.

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