Sanieren für die Zukunft – Wie Bestandsgebäude fit für die nächsten Jahrzehnte werden

In Deutschland werden Wohngebäude mit technischen Standzeiten von bis zu 100 Jahren errichtet und betrieben. Doch bereits nach 25 bis 30 Jahren ergeben sich beachtliche Instandhaltungs- und Sanierungsaufwendungen, beispielsweise an der Heizung, dem Außenputz oder den Fenstern.

Eine energetische Sanierung umfasst bauliche und technische Maßnahmen an einem Gebäude, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Energieeffizienz zu steigern. Solche Sanierungen tragen zudem dazu bei, Heizkosten zu senken, den Wohnkomfort zu verbessern und die Umweltbelastung durch CO2-Emissionen zu verringern.

Insbesondere bei Gebäuden, die zwischen 1949 und 1990 errichtet wurden, finden sich oft große Energieeinsparpotenziale. Energetische Sanierungsmaßnahmen können die Gebäudehülle, also Dach, Fassade, Fenster etc., oder die im Gebäude eingebaute Haustechnik, also die Heizung, eventuell die Lüftungs- oder Klimaanlage etc., betreffen.

Wird beispielsweise das Dach eines Gebäudes besser gedämmt, reduzieren sich die Wärmeverluste. Dadurch wird Energie eingespart und die Energiekosten verringern sich. Gleichzeitig wird das Dachgeschoss im Winter schneller warm und im Sommer heizt es sich nicht mehr so stark auf, was Aufenthaltsqualität und Behaglichkeit verbessert. Wird eine alte Ölheizung durch eine Wärmepumpe ersetzt, reduziert sich der Ausstoß von klimaschädlichem CO2, weil statt des fossilen Energieträgers Heizöl dann Umgebungswärme und Strom, eventuell aus erneuerbaren Quellen, für die Bereitstellung der benötigten Raumwärme eingesetzt wird. Der spezifische Energiepreis pro Kilowattstunde (kWh) ist zwar für Strom höher als der für Heizöl, allerdings wird nur noch ca. 30 % der ursprünglichen Energiemenge benötigt, sodass sich die Energiekosten nach Einbau der Wärmep...