Reuber, Die Besteuerung der Vereine, Absetzungen für Abn ... / 8. Beispielsfälle

Der Verein erwirbt ein Grundstück für insg. 500 000 EUR. Lt. notariellem Kaufvertrag entfallen von dem Kaufpreis auf das Gebäude 400 000 EUR und auf den Grund und Boden 100 000 EUR. Die daneben anfallende Grunderwerbsteuer, Notariatsgebühren, die Kosten der Grundbucheintragung sowie die Maklergebühren betragen insgesamt 50 000 EUR. Wie hoch ist die AfA-Bemessungsgrundlage?

Lösung:

Es können nur die Anschaffungskosten für das Gebäude der Bemessungsgrundlage für die AfA zu Grunde gelegt werden. Die anteiligen Anschaffungskosten für den Erwerb des Grund und Bodens sind nicht abschreibungsfähig, da dieser ein nichtabnutzbares WG ist.

Entsprechend müssen die angefallenen Nebenkosten aus diesem Grunde im Verhältnis der Anschaffungskosten des Gebäudes (400 000 EUR) zu den Anschaffungskosten des Grund und Bodens (100 000 EUR) aufgeteilt werden. Der Anteil der Nebenkosten, der auf das Gebäude entfällt, ist den Anschaffungskosten für das Gebäude hinzuzurechnen. Dieser Anteil beträgt 80 % der Nebenkosten i. H. v. 50 000 EUR.

Der Sportverein X erstellt auf eigenem Grund und Boden eine Vereinsgaststätte. Die Baukosten betragen 250 000 EUR. Für den Strom- und Wasseranschluss musste der Verein 14 500 EUR an die Stadt Y zahlen. Die Anliegergebühren wurden von der Stadt Y mit 17 900 EUR in Rechnung gestellt. Die vorgegebenen Beträge beinhalten keine Umsatzsteuer.

Wie hoch ist die AfA-Bemessungsgrundlage?

Lösung:

Die Herstellungskosten für das Gebäude betragen: