Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich (ZertV ... / 2.6 Vermögensschadenhaftpflicht für Beiräte

Die ehrenamtlichen Aufgaben des Verwaltungsbeirats sind sowohl mit Zeitaufwand als auch mit Risiken verbunden. Eine Haftung kann sich gegenüber der GdWE, gegenüber den Wohnungseigentümern und gegenüber Dritten (z. B. einem Vertragspartner der Gemeinschaft) ergeben. Zu denken ist z. B. an die Folgen einer fehlerhaften Prüfung von Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung oder Vermögensbericht, an Kompetenzüberschreitungen oder auch die fehlerhafte Überprüfung von Angeboten im Zusammenhang mit großen Sanierungen.

Erhält der Verwaltungsbeirat ein Entgelt für seine Tätigkeit, haftet er nach §§ 280ff. BGB in Verbindung mit dem Beiratsvertrag.^[1] Ist er unentgeltlich tätig, haftet er nur für vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln (§ 29 Abs. 3 WEG). Der Beirat haftet mit seinem Privatvermögen, eine Haftungsbegrenzung ist unüblich, weshalb eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung für Beiräte in jedem Fall sinnvoll sein kann.

Versicherungsnehmer

Versicherungsnehmer können entweder die Verwaltungsbeiräte selbst auf eigene Kosten oder die GdWE sein. Schließen die Beiräte die Versicherung auf eigene Kosten ab, können sie diese Kosten nach § 670 BGB der GdWE in Rechnung stellen.^[3]