Musizieren im Wohnungseigentum / 2.2 Maßstab des Einzelfalls

Bei der Festlegung von Ruhezeiten bzw. Zeiten eines Musizierverbots sind weiter die konkreten Besonderheiten des jeweiligen Einzelfalls – sprich der Eigenheiten der Wohnanlage – zu berücksichtigen. So dürfte es eine Selbstverständlichkeit sein, dass ein größeres Maß an Rücksichtnahme von den musizierenden Bewohnern erwartet wird, sollte es sich um eine Seniorenwohnanlage handeln. Leben in einer Wohnanlage hauptsächlich ältere Menschen, so kann demnach auch eine Ausdehnung des Musizierverbots zulässig sein.^[1] Andererseits kann in einer Anlage mit über 200 Wohn- und Büroeinheiten keine Regelung beschlossen werden, nach der das Musizieren nicht länger als eine Stunde vormittags und eine Stunde nachmittags bis abends 20 Uhr gestattet ist.^[2] Dies gilt zumindest dann, wenn Wohnungs- und Teileigentum beliebig genutzt werden können. In einem solchen Fall ist es nämlich nahe liegend, dass auch Berufsmusiker oder Musikschulen ihr Sonder- oder Teileigentum entsprechend nutzen.

Weiter sind natürlich auch bauliche Gegebenheiten zu berücksichtigen wie der Abstand der Wohnungen zueinander, die Hellhörigkeit im Gebäude, der Pegel von Umgebungsgeräuschen und die Art des Musizierens.^[3]