Mietrechtliche Besonderheiten nach GEG / 1.3.3.3 Ankündigung Außen- und Innendämmung

Musterschreiben: Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen durch den Vermieter (hier: umfassende Dämmmaßnahme)^[1]

Mietverhältnis ___________________

Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen nach §§ 555b, 555c BGB

Sehr geehrte/r ________________________,

ich beabsichtigte, nachfolgende Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 555b BGB am Anwesen Blumenstraße 6, 80000 München durchzuführen:

I. Energetische Modernisierung (§ 555b Nr. 1 BGB)

1. Vorder- und Rückseite des Gebäudes

Es ist geplant, die Gebäudehülle durch die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems zu modernisieren. Dazu wird ein Vollwärmeschutz des Typs Wärmeleitfähigkeitsgruppe (WLG) 0,35, Stärke 10 cm, im Bereich der gesamten Außenfassade an der Vorderseite und der Rückseite des Gebäudes angebracht. Hierdurch werden die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erfüllt. Derzeit existiert keine Wärmedämmung. Das Anwesen befindet sich insoweit noch in dem Zustand zum Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes im Jahr 1960.

2. Dämmung im Dachbereich

Im Rahmen der Anbringung des Vollwärmeschutzes ist geplant, auch am Dach Dämmungsmaßnahmen vorzunehmen. Dazu wird eine Dämmung im Bereich der Dachfläche, WLG 0,35, Stärke 10 cm, angebracht. Auch hierdurch werden die Anforderungen des GEG erfüllt.

3. Dämmung im Kellerbereich

Im Bereich des Kellers erfolgt die Dämmung der Kellerdecke von unten, WLG 0,35, Stärke etwa 6 cm. Hierdurch wird den Anforderungen des GEG entsprochen.

Es werden im Einzelnen folgende Arbeiten am Gebäude vorgenommen: Zunächst ist die Fassade zu reinigen, um sodann die Dämmplatten anzukleben und an der Außenfassade zu befestigen. Anschließend wird der Untergrund zur Anbringung eines Außenputzes hergestellt. Am Dach und auf der obersten Geschossdecke wir...