Mediation im Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Ulf Wollenzin

Zusammenfassung

Überblick

Unbefriedigende, aber teure Gerichtsurteile, welcher Vermieter/Wohnungseigentümer kennt das nicht? Ein jahrelanger Rechtsstreit, der viel Geld für Anwälte, Gericht und Sachverständige verschlang, endet mit einem unbefriedigenden Ergebnis – darüber ist man sich sogar manchmal mit dem Gegner einig.

Dazu gibt es eine Alternative: Die Mediation. Was ist Mediation überhaupt? Oft wird sie noch mit Meditation verwechselt. Dabei hat beides wirklich gar nichts miteinander zu tun. Mediation ist vielmehr ein Verfahren, das in den USA entwickelt wurde, dort schon anerkannt und etabliert ist und zunehmend auch in Deutschland Verbreitung findet. Seit dem 21.7.2012 gibt es in Deutschland das Mediationsgesetz (MediationsG).

Definition

Mediation kann definiert werden als ein freiwilliges Verfahren, in dem die Konfliktpartner versuchen, mit Hilfe einer neutralen Person (dem Mediator) im direkten Gespräch miteinander eine Einigung zu finden.

Gesetze, Vorschriften und Rechtsprechung

Mediationsgesetz vom 21.7.2012 (BGBl. I S. 1577)

1 Grundsätzliche Vor- und Nachteile einer Mediation

1.1 Die Vorteile

Vorteil 1: Sie entscheiden allein

Sie bestimmen, welche Themen besprochen und welche Konflikte gelöst werden sollen. Ein Richter würde sich streng verbitten, wenn Sie ihm das Verfahren vorschreiben oder gar ein Urteil diktieren wollen. Die "Spielregeln" vor Gericht sind Ihnen nicht bekannt. Sie können keinerlei Einfluss nehmen und fühlen sich dem Gericht ausgeliefert. All dies kann die Mediation vermeiden: Sie bestimmen die Regeln, nach denen vorgegangen wird, aktiv mit. Ihre Sorgen, die hinter rechtlichen Fragen stecken, werden vom Mediator ernst genommen. Sie arbeiten aktiv an der Lösung mit, die nur mit Ihrem Einverständnis möglich ist. Der Mediator ist für einen guten Ablauf verantwortlich, hat aber keinerlei Entscheidungsbefugnis.

Vorteil 2: Ihre Interess...

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