Kündigung (ordentliche) von Wohnraum / 1.2.1.3 Rechtsanwalt

Beauftragt der Vermieter einen Rechtsanwalt mit der Erhebung einer Räumungsklage gegen den Mieter, umfasst die erteilte Prozessvollmacht auch die Erklärung der Kündigung im Vorfeld der Klage.^[1] Diese ist allerdings der Kündigungserklärung beizufügen, da der Mieter die Kündigung ansonsten nach § 174 BGB zurückweisen kann. Die Vollmacht muss auch im Original vorgelegt werden. Eine im Prozess aufgrund der Prozessvollmacht erklärte Kündigung kann nicht nach § 174 BGB zurückgewiesen werden. Der Mieter hat hier vielmehr das Recht zur Rüge eines Mangels der Vollmacht nach § 88 ZPO.