Kündigung (außerordentliche) von Wohnraum / 3.6.2 Beleidigung Dritter

3.6.2.1 Mitarbeiter/Beauftragte des Vermieters

• Die Bezeichnung von Mitarbeitern des Vermieters als "faul" und "talentfreie Abrissbirne" soll, soweit sich der Mieter durch Lärm infolge von Arbeiten an der Gartenanlage gestört fühlt, weder eine außerordentliche, noch eine ordentliche Kündigung rechtfertigen.^[1]
• Die Bezeichnung der Objektbetreuerin als "fette Kaugummidrecksau" und "dreckige Schweinedrecksau" rechtfertigt mindestens die ordentliche Kündigung auch ohne Abmahnung.^[2] Da die Kündigung erst mehr als 9 Monate nach dem Vorfall mit der Räumungsklage erfolgte, konnte das Gericht offen lassen, ob diese Äußerungen auch eine außerordentliche fristlose Kündigung gerechtfertigt hätten.
• Verwendet der Mieter gegenüber dem Hausverwalter das "Götz-Zitat", ist die außerordentliche fristlose Kündigung wirksam.^[3]
• Bei Beleidigungen gegen Mitarbeiter eines Großvermieters soll eine fristlose Kündigung erst nach entsprechender einschlägiger Abmahnung gerechtfertigt sein.^[4]

3.6.2.2 Verwandte des Vermieters

Beleidigt der Mieter Verwandte des Vermieters, soll ein Kündigungsgrund nicht vorliegen, wenn die Verwandten nicht im selben Haus wohnen.^[1] Wohnen sie im selben Haus, dürfte in aller Regel eine außerordentliche fristlose Kündigung auch ohne vorherige Abmahnung gerechtfertigt sein.

3.6.2.3 Beleidigung anderer Mieter/Hausbewohner

Grundsätzlich steht auch die außerordentliche fristlose Kündigung im Raum, wenn der Mieter andere Mieter oder Hausbewohner beleidigt.^[1] Im Übrigen aber kommt es auch hier auf den Einzelfall an:

• Hat der Ton zwischen den Mietern ohnehin einen vulgären Einsc...