Kostenverteilung und Kostenverteilungsänderung (FAQs) /   Rechtsstreit

Die Antwort auf diese Frage ist streitig und bislang vom Bundesgerichtshof noch nicht entschieden worden. Diese Frage liegt ihm aber vor (V ZR 129/23). Nach bislang herrschender Meinung gehören die Kosten einer WEG-Streitigkeit zu den Kosten im Sinne von § 16 Abs. 2 Satz 1 WEG. Da es aber auch abweichende Stimmen gibt, sollten sich die Verwaltungen vorübergehend von den Wohnungseigentümern anweisen lassen, ob sie der herrschenden Meinung folgen sollen.

In diesem Fall hat sich der klagende Wohnungseigentümer gemäß § 16 Abs. 2 Satz 1 WEG an den Kosten der GdWE zu beteiligen. Zu diesen Kosten gehören unter anderem seine Kosten, nämlich die Gebühren, die er gezahlt hat, und seine außergerichtlichen Kosten. Ein obsiegender Wohnungseigentümer kann insoweit keine "Erstattung" verlangen. Dafür gibt es keine Anspruchsgrundlage.

Die Wohnungseigentümer wären aber befugt, gemäß § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG etwas anderes zu bestimmen.