Kompaktübersicht: Steuergesetzgebung 2018-2026 / Grundsteuer

Die Grundsteuer beruhte bisher auf Wertverhältnissen der Jahre 1964 bzw. 1935. Dies war verfassungsrechtlich problematisch. 14 Bundesländer haben sich daher auf eine Reform des Grundsteuerrechts geeinigt. Dies macht zunächst eine Neubewertung aller rund 35 Millionen Grundstücke und land- und forstwirtschaftlicher Betriebe erforderlich. Damit dies machbar wird, soll ein möglichst einfaches Bewertungsverfahren greifen, das vor allem auf Pauschalierungen setzt. Bei unbebauten Grundstücken wird auf die Bodenrichtwerte abgestellt werden. Bei bebauten Grundstücken wird zudem noch der Wert des Gebäudes erfasst und dabei die Art des Gebäudes über die Pauschalherstellungskosten und das Baujahr über eine Alterswertminderung mitberücksichtigt. Begrifflich tritt beim Grundvermögen der Kostenwert als Grundsteuerwert an die Stelle des bisherigen Einheitswerts. Als Bewertungsstichtag wurde der 1.1.2022 festgelegt. Welche Werte sich dabei ergeben ist mangels Bodenrichtwerten, Gebäudewerten bzw. den Messzahlen für 2022 noch nicht absehbar. Erklärtes Ziel ist jedoch, dass es keine Mehrreinnahmen aus der Grundsteuer geben soll.