Kapitel 5: Ansatz, Bewertung und Ausweis der aktiven Bil ... / 3.1.2.3.1.1 Entstehungsgeschichte

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Stand: 2. A. – ET: 07/2024

Der ursprünglich im Jahr 2000 vom IASC herausgegebene und 2001 vom IASB verabschiedete IAS 40 "Investment Property" wurde 2003 vom IASB überarbeitet. IAS 40 ersetzte verschiedene Teile des bereits 1986 herausgegebenen IAS 25 "Accounting for Investments". Nach der Überarbeitung im 2003 folgten kleinere Folgeänderungen mit der Überarbeitung von IAS 1. Mit den Annual Improvements to IFRSs vom Mai 2008 wurde der Anwendungsbereich des IAS 40 um im Bau befindliche Anlageimmobilien erweitert, die vorher – unabhängig von der späteren Nutzung – bis zur Fertigstellung als Sachanlagen nach IAS 16 bilanziert wurden. Im Januar 2016 gab der IASB den neuen Leasingstandard IFRS 16 heraus, mit dem auch verschiedene Änderungen an IAS 40 vorgenommen wurden, darunter die Erweiterung des Anwendungsbereichs von IAS 40 auf sowohl eigene als auch von einem Leasingnehmer i. S.e. Nutzungsrechts gehaltene Anlageimmobilien. Im Dezember 2016 veröffentlichte der IASB mit "Transfers of Investment Property" weitere Änderungen die klarstellen, wann in die oder aus den Anlageimmobilien ein- bzw. auszugehen ist. Voraussetzung für eine Umwidmung ist der Nachweis einer tatsächlichen Nutzungsänderung.

Die Änderung und Verabschiedung andere Standards hat darüber hinaus zu kleineren Folgeänderungen an IAS 40 geführt. Hierzu zählen die Verabschiedung des IFRS 13 im Mai 2011, die Annual Improvements des Zyklus 2011–2013 aus dem Dezember 2013, die Verabschiedung von IFRS 15 im Mai 2014, die Anpassungen an IAS 16 und IAS 41 aus dem Juni 2014 sowie die Verabschiedung des IFRS 17 im Mai 2017. Eine weitere Änderung an IAS 40 erfolgte mit den Amendments to References to the Conceptual Framework in IFRS Standards aus dem März 2018.