Jahresabrechnung (FAQs) /   Vermögensbericht

Nach wie vor kann auch im Rahmen der Jahresabrechnung z. B. die Entwicklung der Bankkonten dargestellt werden. Allerdings ist dies nicht mehr erforderlich, als der Verwalter gemäß § 28 Abs. 4 WEG nach Ablauf des Kalenderjahres einen Vermögensbericht zu erstellen hat. Hier hat er insbesondere zum Stichtag 31.12. des abgelaufenen Jahres den Stand der gemeinschaftlichen Bankkonten anzugeben.

Im Rahmen der Jahresabrechnung sollte wohl weiterhin eine kurze Darstellung gebildeter Rücklagen, insbesondere der Erhaltungsrücklage, erfolgen. Im Vermögensbericht ist nämlich nur der Ist-Stand der Rücklagen darzustellen. Da die Jahresabrechnung nach § 28 Abs. 2 Satz 2 WEG die Abrechnung über den Wirtschaftsplan darstellt, sollten also die auf Grundlage des Wirtschaftsplans festgesetzten Soll-Beiträge dargestellt werden. Weiter empfiehlt sich die Darstellung weiterer Zuführungen durch Zinserträge oder Ähnliches. Schließlich sollten auch die Entnahmen aus der Rücklage ausgewiesen werden.

Ja.

Eine abweichende Wirtschaftsperiode kann lediglich durch Vereinbarung festgelegt werden.^[1] Ich unterstelle auch, dass die Gemeinschaftsordnung in Ihrem Fall aus einer Zeit vor Inkrafttreten des WEMoG stammt, zu der es die Verpflichtung zur Erstellung des Vermögensberichts noch nicht gab. Sinn des Vermögensberichts ist es, ergänzend zur Jahresabrechnung Informationen über die wirtschaftliche und finanzielle Situation der Gemeinschaft zu geben. Insoweit wird er ...