Hochwasser/Überschwemmung in der Gebäudeversicherung

Zusammenfassung

1 Woher weiß ich, was für die Gebäudeversicherung der Wohnungseigentümergemeinschaft gilt?

Versicherungsverträge unterscheiden sich von Versicherungsgesellschaft zu Versicherungsgesellschaft und von Vertrag zu Vertrag. Darum ist im Zweifelsfall ein Blick in den Versicherungsschein und die Versicherungsbedingungen erforderlich.

Die meisten Versicherer in Deutschland folgen in ihrer grundlegenden Systematik allerdings den unverbindlichen Musterbedingungen des Gesamtverbands der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV). In diesem kurzen Leitfaden legen wir deshalb genau diese aktuellen "Allgemeine Wohngebäude Versicherungsbedingungen" (VGB 2016) zugrunde, die es in verschiedenen Varianten und Ausprägungen gibt. Die Wahrscheinlichkeit ist hoch, dass die hier behandelten zentralen Punkte auch in Ihrem Einzelfall so geregelt sind wie in den VGB, auch wenn es sich um eine frühere Fassung handeln sollte.

In Detailfragen können die Deckungskonzepte der einzelnen Versicherer aber mitunter große Abweichungen aufweisen. Hier hilft nur ein Blick in die einzelnen vertraglichen Regelungen oder eine Anfrage beim Versicherer.

2 Sind Schäden durch Überschwemmung bei der WEG überhaupt versichert?

Das ist die grundlegende Frage, an der alles Weitere hängt. Entscheidend ist, was für einen Gebäudeversicherungsvertrag die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) abgeschlossen hat. Dieser Vertrag ist die Grundlage für sämtliche Entschädigungsleistungen, die in Betracht kommen.

Die meisten Gebäudeversicherungen in Deutschland bieten zunächst Versicherungsschutz gegen Schäden durch Feuer sowie Sturm und Hagel. Damit auch Schäden durch Überschwemmung versichert sind, braucht es die Deckung gegen die sogenannten "erweiterten Naturgefahren oder Elementarschäden". ...