HeizKV: Umlagefähige Heiz- und Warmwasserkosten inkl. CO ... / 1.2.3 Vornahme der Aufteilung

Bei der Vornahme der Aufteilung durch den Vermieter ist zu differenzieren, ob es sich bei dem Gebäude um ein Wohngebäude oder ein Nichtwohngebäude handelt.

1.2.3.1 Wohngebäude

Ein Wohngebäude ist ein Gebäude, das nach seiner Zweckbestimmung überwiegend dem Wohnen dient (§ 6 Abs. 1 Satz 2 CO2KostAufG).

Zunächst hat der Vermieter die Einordnung des Gebäudes in das Stufensystem vorzunehmen. Maßgeblich hierfür ist der spezifische CO2-Ausstoß des Gebäudes in kg CO2/m²/a (§ 5 Abs. 1 Satz 1 CO2KostAufG).

Da die Abrechnungszeiträume von Brennstoff- und Wärmelieferanten meistens nicht mit dem Kalenderjahr deckungsgleich sind, was aber in aller Regel den mietvertraglichen Abrechnungszeitraum darstellt, sind jeweils ausgewiesene Brennstoffimmissionen durch den Vermieter entsprechend umzurechnen (§ 5 Abs. 1 Satz 5 CO2KostAufG). Versorgt der Vermieter eine vermietete Wohnung gesondert mit Wärme oder mit Wärme und Warmwasser (z. B. etwa durch Gasetagenheizung), hat er den CO2-Ausstoß der Wohnung pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr zu errechnen (§ 5 Abs. 1 Satz 2 1. Hs. CO2KostAufG). Vermietet er in einem Gebäude mehrere Wohnungen mit gesonderter oder zentraler Versorgung mit Wärme oder mit Wärme und Warmwasser, ist deren Gesamtwohnfläche maßgeblich (§ 5 Abs. 1 Satz 2 2. Hs. CO2KostAufG).

Zur Berechnung der CO2-Aufteilung kann der vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz unter https://co2kostenaufteilung.bmwk.de/schritt1 zur V...