Hamburg-Standard: Beim Wohnungsbau ein Drittel sparen

Eine Initiative aus Politik und Wirtschaft hat den Empfehlungskatalog "Hamburger Standard" vorgestellt. Erklärt wird, was den Bau verteuert und auf welche Vorgaben verzichtet werden kann – bis zu 2.000 EUR brutto pro Quadratmeter Wohnfläche sollen gespart werden können.

Dass der Bau von Wohnungen zunehmend teurer wird, dafür gibt es mehrere Gründe. Einer von ihnen: Überregulierung. Die Hamburger Initiative kostenreduziertes Bauen hat Kostengründe untersucht und ihre Empfehlungen am 12. Februar vorgestellt. "Hochwertiger Wohnungsbau ist auch für 3.000 EUR brutto auf den Quadratmeter Wohnfläche möglich", sagte Stadtentwicklungssenatorin Karen Pein (SPD).

Die Empfehlungen nennen sich "Hamburger Standard". Die Initiative wurde im April 2024 gegründet. Ihr gehören Vertreter aus Politik, Verwaltung, Baubranche und der Wohnungswirtschaft an. Rund 100 Organisationen sind den Angaben nach beteiligt.

So lässt sich beim Bauen im Hamburg-Standard sparen

"Aus den entwickelten Maßnahmen lassen sich insgesamt bis zu 2.000 EUR brutto pro Quadratmeter Wohnfläche einsparen," heißt es in einer Mitteilung der Stadtentwicklungsbehörde. Allein durch die Anwendung der angepassten Standards im Bereich Baukonstruktion und Gebäudetechnik könnten die Baukosten um ca. 600 EUR brutto pro Quadratmeter reduziert werden – "ohne wesentliche Einbußen bei der Qualität".

Aus optimierten Prozessen und Verfahren – also aus dem Gewinn von Zeit sowie der Vermeidung von Planungswiederholungen – ließen sich der Behörde zufolge weitere rund 400 EUR brutto pro Quadratmeter streichen. Weiteres Einsparpotential in Höhe von bis zu 1.000 EUR brutto werde durch eine effizientere Planung, Vermeidung teurer Bauweisen und teurer technischer Anlagen sowie durch den Verzicht auf besonders aufwändige Bauteile wie Tiefgaragen err...