Grundsteuer für Wohnen: Korrekturen in einigen Bundesländern

Anfang 2025 trat die Grundsteuerreform in Kraft. Die Bundesländer setzen sie unterschiedlich um. Teilweise werden Eigentümer von Wohnimmobilien höher besteuert als Eigentümer von gewerblich genutzten Grundstücken. Hier sollen nachträgliche Gesetze gegensteuern.

Wie hoch die Grundsteuer B, die auf bebaute und bebaubare Grundstücke erhoben wird, dann letztlich ausfällt, hängt wesentlich von den Hebesätzen ab, die von den Kommunen festgelegt werden. Gegen Grundsteuermessbescheide hagelte es bereits Einsprüche. Auch erste Urteile sind schon gefallen. Ein Überblick.

Neue Grundsteuermessbescheide in Thüringen

In Thüringen soll die Grundsteuer für mehrere Hunderttausend Eigentümer von Wohnhäusern und Wohnungen ab 2027 sinken. Der Landtag hat am 31.10.2025 nach langen Diskussionen ein Landesmodell zur Neuberechnung der Grundsteuer beschlossen. Dabei geht es nach Angaben von Finanzministerin Katja Wolf (BSW) darum, die Mehrbelastung von Bürgern in Höhe von 52 Mio. EUR, die durch das seit Januar 2025 geltende Berechnungsmodell entstanden ist, zurückzuschrauben.

Nach Angaben von Wolf müssen nun bis zu 850.000 neue Grundsteuermessbescheide von den Finanzämtern verschickt werden. Die Steuermesszahlen für Wohnimmobilien sollen sinken: Konkret geht es um einen Rückgang von 0,31 Promille auf 0,23 Promille. "Damit schaffen wir eine Entlastung von 26 % beim Wohnen", erklärte die parlamentarische Geschäftsführerin der CDU-Fraktion, Ulrike Jary.

Grundsteuerhebesatzgesetz in Rheinland-Pfalz

In Rheinland-Pfalz hat der Landtag am 19.2.2025 zur Umsetzung der...