Grunderwerbsteuer: Besteuerungstatbestände

Zusammenfassung

1 Auslegungsgrundsätze

Willenserklärungen maßgebend

Die Grunderwerbsteuer (GrESt) erfasst als Rechtsverkehrsteuer in erster Linie die auf den Übergang inländischen Grundstückseigentums gerichteten Verträge. Allgemein müssen die Beteiligten die von ihnen gewählte Vertragsgestaltung für und gegen sich gelten lassen. Die Rechtsfolgen eines Vertrags werden durch die abgegebenen Willenserklärungen bestimmt, nicht durch die Vorstellungen der Parteien über das mit dem Vertrag angestrebte Ziel.^[1] Unerheblich ist, ob der Vertrag steuerlich günstiger hätte gestaltet werden können.

Vertragseinheit

Mehrere Verträge können als einheitliches Vertragswerk zu behandeln sein, wenn kein Vertrag ohne den anderen abgeschlossen werden und bestehen kann.^[2]

2 Welche Verträge unterliegen der Grunderwerbsteuer?

2.1 Kauf- und andere auf Übereignung gerichtete Schuldverträge (§ 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG)

Willenserklärungen maßgebend

Von der GrESt erfasst wird das schuldrechtliche Verpflichtungsgeschäft, das auf den Eigentumsverschaffungsanspruch an einem inländischen Grundstück ge...