Entziehung des Wohnungseigentums / 6 Verwirkung

Auch das Entziehungsrecht kann verwirkt werden. Das Entziehungsrecht ist verwirkt, wenn es jahrelang nicht geltend gemacht wird und die Entziehungsgründe mittlerweile weggefallen sind. Ob Verwirkung auch dann anzunehmen ist, wenn jahrelang nichts unternommen wurde, die Entziehungsgründe jedoch noch vorliegen, ist abschließend nicht geklärt, dürfte jedoch zu verneinen sein. Unter diesen Voraussetzungen ist eine Verwirkung des Entziehungsrechts also auch dann anzunehmen, wenn zwar ein entsprechender Eigentümerbeschluss gefasst, dieser jedoch jahrelang nicht durchgeführt wurde. Gleiches gilt, soweit ein Urteil nach § 17 WEG vorliegt, der Wohnungseigentümer also rechtskräftig zur Veräußerung seines Wohnungseigentums verurteilt worden ist, das Urteil jedoch jahrelang nicht vollstreckt wurde.