CO2-Preis: Mehrkosten für unsanierte Gebäude bis 2040

2027 tritt das neue Emissionshandelssystem (ETS-2) in Kraft. Dann wird der CO2-Preis durch Angebot und Nachfrage bestimmt – die Kosten könnten um bis zu 600 % steigen. Was Eigentümer von unsanierten Gebäuden im Schnitt jährlich zahlen müssen, zeigt eine Simulation.

Im März 2025 trat das TEHG-Europarechtsanpassungsgesetz in Kraft. Das Gesetz ist die Grundlage für den Übergang in den neuen europäischen Emissionshandel für Verkehr und Wärme (ETS-2), der ab 2027 den deutschen Emissionshandel nach dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ablösen wird, der für Gebäude im Jahr 2021 eingeführt wurde.

Nach der nationalen Verordnung liegt der CO2-Preis für 2025 bei 55 EUR pro Tonne, 2026 wird er auf einen Betrag zwischen 55 und 65 EUR pro Tonne steigen, und ab 2027 werden Angebot und Nachfrage der Emissionszertifikate den Preis bestimmen. Das bedeutet für Eigentümer von unsanierten Gebäuden steigende finanzielle Belastungen.

Experten schätzen einen CO2-Preis ETS-2 zwischen 100 und 250 EUR pro Tonne CO2 bis 2030 und bis zu 400 EUR ab 2040. Das Berliner ClimateTech Purpose Green hat für die Berechnung der durchschnittlichen Kosten für Eigentümer vier Szenarien erstellt.

Wohngebäude: CO2-Kostensteigerung in vier Szenarien

In den vier Szenarien könnten die CO2-Kosten mit Inkrafttreten des ETS-2 um ca. 82 % (Szenario II), 355 % (Szenario III) oder 627 % (Szenario IV) im Vergleich zum Jahr 2026 steigen.

• Szenario I (2025): 55 EUR/Tonne CO2
• Szenario II: 100 EUR/Tonne CO2
• Szenario III: 250 EUR/Tonne CO2
• Szenario IV: 400 EUR/Tonne CO2

Beispiel Hamburg: Mehrkosten von bis zu 2.704 EUR pro Jahr

In Hamburg sind den Berechnungen zufolge Mehrkosten von durchschnittlich bis zu 2.704 EUR pro Jahr denkbar. Untersucht wurden 650 zum Verkauf stehende Immobilien (Eigenheime und Eigentumswohnungen), die d...