Betriebskosten richtig zuordnen / 3.4.1.4 Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit der Anlage einschließlich der Einstellung durch eine Fachkraft

Wartungskosten und Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung

Von den Wartungskosten streng zu unterscheiden sind die Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten, die nicht umlegbar sind. So kann die Reparatur einer defekten Heizungspumpe nicht umgelegt werden.^[1], ebenso wenig wie die Kosten für den Austausch eines Brenners oder der Öl- bzw. Umwälzpumpe.

Im Rahmen der Wartung sind aber die Kosten für Kleinteile wie Dichtungen, Filter und Düsen^[2] oder der Austausch eines Elektrodensatzes an der Gastherme^[3] umlegbar. Wird der Kostenrahmen von Kleinteilen jedoch überschritten und liegt eine Reparatur vor, handelt es sich um Instandsetzungskosten, die nicht umgelegt werden können. Die Grenzen sind fließend. Im Zweifelsfall sollte die Heizungsfirma darlegen, was noch zur Wartung einschließlich der Kleinteile gehört und was als Reparatur anzusehen ist.

Erfolgen Wartung und Reparatur in einem Vorgang, sind die Kosten der Reparatur aus der Gesamtrechnung herauszurechnen. Es ist empfehlenswert, den Fachbetrieb bei Beauftragung anzuweisen, die Kosten für Reparatur und Wartung auf der Rechnung gesondert auszuweisen.

Dichtigkeitsprüfung von Gasleitungen

Die Kosten für die Überprüfung der Gasleitungen fallen unter § 2 Nr. 4d BetrKV, denn sie betreffen die Betriebsbereitschaft und die Betriebssicherheit von Etag...