Bestandsgebäude (GEG) / 3.1.4.1 Befreiung im Rahmen der Innovationsklausel

Was ist die Innovationsklausel?

Die Innovationsklausel (§ 103 GEG) wurde mit dem GEG 2020 eingeführt. Es handelt sich dabei um eine zeitlich befristete^[1] Evaluation, in deren Rahmen ein anderes Bewertungssystem verprobt wird, indem auf die Summe der Treibhausgasemissionen und des Endenergiebedarfs abgestellt wird. Initiiert wurde die Innovationsklausel von der Wohnungswirtschaft, die damit argumentiert, dass es einfacher und wirtschaftlicher sei, eine Lösung für eine Gruppe von Gebäuden zu finden als für jedes einzelne Gebäude für sich. CO2-Emissionen könnten beispielsweise dadurch reduziert werden, dass nicht jedes einzelne Gebäude eines Gebiets gedämmt wird, sondern eine Mehrheit von Gebäuden (Ensemble oder Quartier) gemeinsam an ein Nahwärmenetz angeschlossen wird. Auf diese Weise könnten auch neue Technologien getestet werden, was für den einzelnen Eigentümer nicht möglich wäre.

Bei Änderungen an Bestandsgebäuden mit einem Gesamtnachweis nach § 50 GEG kann auf Antrag eines Eigentümers bzw. Bauherrn die zuständige Behörde eine Befreiung von den Anforderungen des § 50 i. V. m. § 48 GEG erteilen. Die Treibhausgasemissionen sollen in diesem Fall auf 140 % der Emissionen des jeweiligen Referenzgebäudes und der Jahresendenergiebedarf auf 140 % des Endenergiebedarfs des hierfür bestehenden Referenzgebäudes begrenzt werden. Spätestens ein Jahr nach Abschluss der Baumaßnahmen hat der Eigentümer bzw. Bauherr u. a. über seine Erfahrungen, Investitionskosten und Energieverbräuche zu berichten (§ 103 Abs. 2 GEG). Die so gesammelten Daten werden dann in einer Evaluierung gewürdigt.