Bestandsaufnahme – Der erste Schritt zur energetischen S ... / 1.2 Baualtersklassen

Die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes stehen in engem Zusammenhang mit seinem Alter. Abhängig vom Baujahr lassen sich die Gebäude Baualtersklassen zuordnen, was ein entscheidendes Merkmal bei der Einteilung und Bewertung des Gebäudebestands ist. Die Baualtersklassen orientieren sich an historischen Einschnitten, den Zeitpunkten relevanter statistischer Erhebungen und den Veränderungen der wärmetechnischen Bauvorschriften.^[1]

Der deutsche Gebäudebestand wird in die Baualtersklassen A bis L unterteilt, wobei die in Abbildung 11 jeweils gleichfarbig hinterlegten Baualtersklassen in den statistischen Erhebungen zum Gebäudebestand häufig zusammengefasst werden.

Abb. 11: Unterteilung des Wohngebäudebestands in Baualtersklassen

Im Folgenden werden die baukonstruktiven Charakteristika der jeweiligen Baualtersklassen kurz zusammengefasst. Die jeweilige Zeitspanne steht in Klammern neben der Benennung mit Buchstaben.

1.2.1 Baualtersklassen A und B (bis 1918)

Die Baualtersklasse A bezeichnet die vorindustrielle Phase bis etwa 1859. Sie ist geprägt von handwerklichen Bautechniken. Die Errichtung von Gebäuden vor 1859 basierte vor allem auf den Erfahrungen der Handwerker und es bestanden kaum gesetzliche Regelungen. Als Baumaterialien wurden meist lokal verfügbare Baustoffe verwendet, beispielsweise in München das Gesteinskonglomerat Nagelfluh. Vorindustrielle Gebäude haben häufig Außenwände in Fachwerkbauweise mit Strohlehmausfachung oder monolithischen Wänden aus behauenen Natursteinen oder Vollziegeln. In den Gebäuden finden sich zumeist Holzbalkendecken oder Gewölbedecken. Die Beheizung erfolgte damals dezentral durch offene Feuerstellen oder Öfen. Zumeist gab es kein fließend Kalt- und Warmwasser und die Toiletten befanden sich...