Bauliche Veränderung und Erhaltung (FAQs) /   Dachfenster/Dachgauben

Ja. Im aktuellen Recht kommt es für die Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer nach § 20 Abs. 1 WEG auf einen etwaigen Nachteil aber nicht mehr an. Der Beschluss kann also auch dann gefasst werden, wenn eine bauliche Veränderung für den anderen Wohnungseigentümer nachteilig ist. Es gibt aber 3 andere Stellen, bei denen es auf einen Nachteil ankommen kann:

• Auf einen Nachteil kommt es für den Anspruch aus § 20 Abs. 3 WEG an. Ist eine bauliche Veränderung nachteilig, kann sie nämlich ohne Einverständnis nicht verlangt werden.

  Zitat

  § 20 Abs. 3 WEG

  Unbeschadet des Absatzes 2 kann jeder Wohnungseigentümer verlangen, dass ihm eine bauliche Veränderung gestattet wird, wenn alle Wohnungseigentümer, deren Rechte durch die bauliche Veränderung über das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Maß hinaus beeinträchtigt werden, einverstanden sind.

• Ein Nachteil kann ferner für § 20 Abs. 4 WEG eine Rolle spielen. Bauliche Veränderungen, die die Wohnanlage grundlegend umgestalten oder einen Wohnungseigentümer ohne sein Einverständnis gegenüber anderen unbillig benachteiligen, dürfen danach nicht beschlossen und gestattet werden. Ein Dachfenster oder eine Dachgaube wären allerdings keine grundlegende Umgestaltung. Sie dürften in der Regel auch keinen Wohnungseigentümer gegenüber anderen unbillig benachteiligen.

  Zitat

  Wortlaut des § 20 Abs. 4 WEG

  Bauliche Veränderungen, die die Wohnanlage grundlegend umgestalten oder einen Wohnungseigentümer ohne sein Einverständnis gegenüber anderen unbillig benachteiligen, dürfen nicht beschlossen und gestattet werden; sie können auch nicht verlangt werden.

• Im Übrigen spielt der Nachteil für § 13 Abs. 2 WEG eine Rolle. Ein Wohnungseigen...