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Abberufung des Verwalters / 4.4 Rechtsschutzbedürfnis

Alexander C. Blankenstein
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Endet im Laufe des gerichtlichen Verfahrens der Bestellungszeitraum des Verwalters, entfällt das Rechtsschutzbedürfnis für das weitere Klageverfahren.

 
Praxis-Beispiel

Ende der Amtszeit

Der Verwalter ist bis 30.9.2025 bestellt. Am 14.5.2025 beschließen die Wohnungseigentümer die Abberufung des Verwalters. Ein Wohnungseigentümer erhebt Anfechtungsklage gegen den Abberufungsbeschluss. Die mündliche Verhandlung ist auf den 15.10.2025 terminiert. Da der Bestellungszeitraum des Verwalters bereits am 1.10.2025 abgelaufen ist, muss das Gericht keine Sachentscheidung mehr treffen. Es entscheidet nach Erledigungserklärung nur noch über die Kosten des Verfahrens.

 

Achtung: Erledigungserklärung muss unbedingt erfolgen!

In diesem Fall muss der klagende Wohnungseigentümer unbedingt eine Erledigungserklärung abgeben. Ansonsten ergeht Urteil zum Nachteil des Wohnungseigentümers. Die Klage wird dann nämlich mangels Rechtsschutzbedürfnis abgewiesen. Die Verfahrenskosten trägt dann zwingend der Wohnungseigentümer.

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