§ 31 Miete und Pacht / IV. Muster: Gewerberaummietvertrag (Mietvertrag über ein Ladenlokal)

Mietvertrag

zwischen der Firma _____,

– Vermieterin –

und

der Firma _____,

– Mieterin –

§ 1 Mietobjekt

Die Vermieterin vermietet an die Mieterin zum Betriebe eines Einzelhandelsgeschäftes das in dem Hause _____ belegene Ladenlokal, bestehend aus Verkaufsraum (ca. _____ m2 groß), Abstellraum (ca. _____ m2 groß), Aufenthaltsraum mit Teeküche (ca. _____ m2 groß), Toilette (ca. _____ m2 groß) sowie den im Untergeschoss belegenen Lagerraum, gekennzeichnet mit der Nummer _____ (ca. _____ m2 groß).

§ 2 Mietzweck

1) Die Vermietung erfolgt zum Betrieb eines Einzelhandelsgeschäftes für Damenoberbekleidung mit bis zu drei Beschäftigten.

2) Das Mietobjekt darf nur zu diesem vertraglichen Zweck genutzt werden. Änderungen des Nutzungszweckes bedürfen der vorherigen Zustimmung der Vermieterin.

3) Die Mieterin hat die eventuell für den Betrieb ihres Gewerbes erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen, Konzessionen o.Ä. auf eigene Kosten zu beschaffen. Wird die Konzession für den Geschäftsbetrieb oder für den Vertrieb einzelner von der Mieterin vertriebener Artikel entzogen, kann die Mieterin hieraus gegenüber der Vermieterin keinerlei Rechte herleiten. Gleiches gilt, wenn der Geschäftsbetrieb aufgrund gesetzlicher oder behördlicher Anordnungen wegen Umständen, die nicht mit dem baulichen Zustand der gemieteten Räume in Zusammenhang stehen, ganz oder teilweise untersagt wird.

§ 3 Mietdauer

1) Das Mietverhältnis beginnt am _____ und endet am _____.

Es verlängert sich hiernach um jeweils ein Jahr, wenn es nicht spätestens sechs Monate vor Ablauf der Mietzeit von einer der Parteien gekündigt wird.

Die Kündigung muss schriftlich erfolgen.

2) Während des ...