§ 31 Miete und Pacht / II. Muster: Wohnraummietvertrag

Mietvertrag

zwischen _____,

– Vermieter –

und

_____,

– Mieter –

§ 1 Mieträume

Der Vermieter vermietet dem Mieter zu Wohnzwecken die im Hause _____ in _____-Geschoss (rechts/links/Mitte) belegene Wohnung, bestehend aus _____ Zimmern, _____ Küche, _____ Diele, _____ Flur, _____ Bad/Dusche, _____ WC. Die Wohnfläche beträgt _____ m2.

Mitvermietet werden _____ (genaue Bezeichnung der Mietsache nebst mitvermieteten Räumen, z.B. Garage/Stellplatz/Garten).

§ 2 Mietzins und Nebenkosten

1) Der monatliche Mietzins beträgt _____ EUR.

Alternativen:

Der monatliche Mietzins beträgt _____ EUR;

er erhöht sich

ab dem _____ um _____ auf _____ EUR

ab dem _____ um _____ auf _____ EUR

ab dem _____ um _____ auf _____ EUR

ab dem _____ um _____ auf _____ EUR

ab dem _____ um _____ auf _____ EUR

oder:

Der monatliche Mietzins beträgt derzeit _____ EUR.

Der Vermieter ist berechtigt, den Mietzins nach Maßgabe des § 557b BGB durch schriftliche Erklärung an die eingetretene Änderung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindexes für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland anzupassen.

2) Neben der Miete trägt der Mieter die Betriebskosten im Sinne des § 2 BetriebskostenVO.

3) Werden öffentliche Abgaben neu eingeführt oder entstehen Betriebskosten neu, so können diese vom Vermieter im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften umgelegt und angemessene Vorauszahlung festgelegt werden.

4) Auf die Betriebskosten ist eine monatliche Vorauszahlung von derzeit _____ EUR zu zahlen. Über die Vorauszahlungen ist jährlich abzurechnen. Bei Beendigung des Mietverhältnisses während eines Abrechnungszeitraumes kann keine vorzeitige Zwischenablesung verlangt werden.

5) Der Umlagemaßstab für die Betriebskosten bestimmt sich wie folgt:

Heiz- und Warmwas...