Rechnungslegung nach HGB – IFRS – EStG / 4.3.3 Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien

Rz. 131

Kriterien	HGB	IFRS	EStG
Zugangs­bewertung	Immobilien unterliegen den Vorschriften des Sachanlagevermögens.	Ansatz mit AK/HK incl. Transaktionskosten (IAS 40.20).	Immobilien unterliegen den Vorschriften des Sachanlagevermögens.
Folgebewertung	Immobilien unterliegen den Vorschriften des Sachanlagevermögens.	Wahlrecht (IAS 40.30): Cost model: Fortgeführte AK/HK (IAS 40.56), der Komponentenansatz des IAS 16 ist zu berücksichtigen (IAS 40.68). Zusätzlich: Anhangangabe des fair ­value (IAS 40.79). Fair value model: erfolgswirksame Bewertung zum fair value (IAS 40.35).	Immobilien unterliegen den Vorschriften des Sachanlagevermögens.