Herstellungskosten im Abschluss nach HGB und EStG / 4.2.3 Vergrößerung der nutzbaren Fläche

Rz. 66

Auch Aufwendungen zur Vergrößerung der nutzbaren Fläche sind Erweiterungsaufwendungen, die als Herstellungskosten zu aktiviert sind.^[1] Auf den Umfang der Vergrößerung kommt es hierbei nicht an. Es reicht jede geringfügige Vergrößerung der Nutzfläche aus; z. B. Vergrößerung der Nutzfläche durch eine Dachgaube, einen Balkon, eine Terrasse über die ganze Gebäudeseite, Austausch eines Flachdaches durch ein Satteldach, wodurch erstmals ausbaufähiger Dachraum geschaffen wird.^[2] Was zur nutzbaren Fläche gehört und wie diese ermittelt wird, richtet sich sinngemäß nach § 42 II. BV^[3] in Verbindung mit der WoFlV.^[4]

[1] BMF, Schreiben v. 18.7.2003, IV C 3 – S 2211 – 94/03, BStBl 2003 I S. 386, Rz. 19, 21; IDW RS IFA 1, Rz. 5.

[2] BFH, Urteil v. 19.6.1991, IX R 1/87, BStBl 1992 II S. 73,

BMF, Schreiben v. 18.7.2003, IV C 3 – S 2211 – 94/03, BStBl 2003 I S. 386, Rz. 21.

[3] Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen (Zweite Berechnungsverordnung) v. 12.10.1990, BGBl 1990 I S. 2178.

[4] Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung) v. 25.11.2003, BGBl 2003 I S. 2346,

Schubert/Hutzler, in Beck’scher Bilanz-Kommentar, 11. Aufl. 2018, § 255 HGB Rz. 380.