(1) Der Wert der bebauten Grundstücke ist nach dem Vergleichswertverfahren (Absatz 2 und § 183), dem Ertragswertverfahren (Absatz 3 und §§ 184 bis 188) oder dem Sachwertverfahren (Absatz 4 und §§ 189 bis 191) zu ermitteln.
(2) Im Vergleichswertverfahren sind grundsätzlich zu bewerten
| 1. |
Wohnungseigentum, |
| 2. |
Teileigentum, |
| 3. |
Ein- und Zweifamilienhäuser. |
(3) Im Ertragswertverfahren sind zu bewerten
| 1. |
Mietwohngrundstücke, |
| 2. |
Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke, für die sich auf dem örtlichen Grundstücksmarkt eine übliche Miete ermitteln lässt. |
(4) Im Sachwertverfahren sind zu bewerten
| 1. |
Grundstücke im Sinne des Absatzes 2, wenn kein Vergleichswert vorliegt, |
| 2. |
Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke mit Ausnahme der in Absatz 3 Nr. 2 genannten Grundstücke, |
| 3. |
sonstige bebaute Grundstücke. |
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