Mieterhöhung, Modernisierung

Kurzbeschreibung

Dieses Muster dient dazu dem Mieter mitzuteilen, dass wegen einer durchgeführten Modernisierungsmaßnahme eine Mieterhöhung geltend gemacht wird.

Vorbemerkung

Ist die Modernisierungsmaßnahme abgeschlossen und liegt die Schlussabrechnung der Baumaßnahme vor, kann der genaue Erhöhungsbetrag ermittelt und dem Mieter nach vorliegendem Muster mitgeteilt werden.

Mieterhöhung nach Modernisierung

Herrn/Frau <Name>
<Name> <Straße Nr.>
<Straße Nr.>  
<PLZ Ort> <PLZ Ort>
   
   
   
  Ort, Datum

Mieterhöhung nach Modernisierung

Sehr geehrte Mieterin, sehr geehrter Mieter,

mit Schreiben vom _______________ hatte ich Ihnen gegenüber die Durchführung von Modernisierungsarbeiten an den Fenstern Ihrer Mietwohnung angekündigt. Gleichfalls hatte ich Sie darauf hingewiesen, dass ich nach Durchführung der Arbeiten – was jetzt der Fall ist – berechtigt bin, die Miete zu erhöhen (§ 559 Abs. 1 BGB). Dem beigefügten Gutachten des Sachverständigen __________________________ vom __________ können Sie entnehmen, dass durch den Einbau neuer Fenster eine nachhaltige Einsparung von Heizenergie zu erwarten ist. Nach diesen Berechnungen beläuft sich der Anteil an Energieeinsparung im Vergleich zum bisherigen Zustand auf 20 %.

Die tatsächlich angefallenen Kosten sind mit den per Kostenvoranschlag festgesetzten Kosten identisch. Dementsprechend gilt: Kosten für ________ Fenster Ihrer Wohnung: ____________ EUR. Hiervon darf ich 8 % jährlich umlegen, also ____________ EUR, was eine Mieterhöhung von ____________ EUR nach sich zieht.

Die erhöhte Miete ist ab dem _____________ (Datum), dem Beginn des dritten Monats, der auf dieses Erhöhungsverlangen folgt, zu bezahlen, da ich Ihnen bereits früher die voraussichtliche Mieterhöhung mitgeteilt hatte und die tatsächliche Mieterhöhung gegenüber dieser früheren Mitteilung nicht um mehr als 8 % nach oben abweicht (§ 559b Abs. 2 BGB).

Mit freundlichen Grüßen

______________________

(Vermieter)

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