Herr Huber ermittelt seinen Gewinn mit einer Einnahmen-Überschussrechnung. Er betreibt einen gewerblichen Grundstückhandel, weil er innerhalb von 5 Jahren die sogenannte Drei-Objekt-Grenze überschritten hat. Herr Huber hatte in diesem Zeitraum verschiedene bebaute und unbebaute Grundstücke erworben. Ein bebautes Grundstück, das er im Jahr 01 für 320.000 EUR einschließlich der Nebenkosten erworben hat, veräußert er im Jahr 03 für 400.000 EUR.

Buchung des Einkaufs im Jahr 01:

 

Konto

SKR 03/04 Soll
Kontenbezeichnung Betrag

Konto

SKR 03/04 Haben
Kontenbezeichnung Betrag
1372/1487 Wirtschaftsgüter des Umlaufvermögens gemäß § 4 Abs. 3 Satz 4 EStG 320.000 1200/1800 Bank 320.000

Buchung des Verkaufs im Jahr 03:

 

Konto

SKR 03/04 Soll
Kontenbezeichnung Betrag

Konto

SKR 03/04 Haben
Kontenbezeichnung Betrag
1200/1800 Bank 400.000 8850/4869 Erlöse aus Verkäufen von Wirtschaftsgütern des Umlaufvermögens nach § 4 Abs. 3 Satz 4 EStG 400.000

Da das Grundstück mit dem Verkauf aus dem Umlaufvermögen ausscheidet, gehört es nicht mehr in den Warenbestand. D. h., der Bestand (Wirtschaftsgüter des Umlaufvermögens gem. § 4 Abs. 3 Satz 4 EStG) muss entsprechend gemindert und als Aufwand erfasst werden.

Buchung der Bestandsveränderung im Jahr 03:

 

Konto

SKR 03/04 Soll
Kontenbezeichnung Betrag

Konto

SKR 03/04 Haben
Kontenbezeichnung Betrag
8980/4800 Bestandsveränderung – fertige Erzeugnisse 320.000 1372/1487 Wirtschaftsgüter des Umlaufvermögens gemäß § 4 Abs. 3 Satz 4 EStG 320.000

Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Finance Office Professional. Sie wollen mehr?


Meistgelesene beiträge