Gebäude im Abschluss nach HGB, IFRS und EStG/KStG / 9.3.3 Nicht unter IAS 40 fallende Immobilien

Rz. 424

Nicht unter den Regelungsinhalt von IAS 40 fallen folgende Immobilien:

• die mit der Absicht erworben oder errichtet wurden, um sie im normalen Geschäftsverlauf in naher Zukunft zu veräußern – geregelt im Vorratsvermögen in IAS 2;

• Bauten, die Gegenstand von Fertigungsaufträgen gem. IFRS 15 sind;

• Eigenbetrieblich genutzte Immobilien, insbesondere
• betriebliche Ersatzgrundstücke;
• vom Eigentümer selbst genutzte oder an beschäftigte oder ausgeschiedene Arbeitnehmer sowie an Pensionäre vermietete Immobilien;

• Immobilien beim Leasinggeber, die im Rahmen von finance-Leasingverhältnissen vermietet werden;

• Immobilien, die zur Veräußerung nach IFRS 5 bestimmt sind.^[1]

[1] Vgl. Lüdenbach/Hoffmann/Freiberg, Haufe IFRS-Kommentar, 20. Aufl. 2022, § 16 Rz. 8.