Werden vom Schenker die Kosten für die Modernisierung, die Reparatur oder die Renovierung eines Grundstücks des Bedachten getragen, so ist ebenfalls eine mittelbare Grundstücksschenkung möglich.
Reparaturkosten als mittelbare Grundstücksschenkung
Neffe N hat sich ein reparaturbedürftiges Einfamilienhaus gekauft. Der Onkel O erklärt sich bereit, dem N einen Geldbetrag für die Reparatur zur Verfügung zu stellen. Dies erfolgt im Dezember 2019.
Lösung
Die Zuwendung des Geldes führt zu einer mittelbaren Grundstücksschenkung bei dem Neffen N.
Dabei muss noch beachtet werden, dass die Kostenübernahme im wirtschaftlichen Zusammenhang mit der Zuwendung eines Grundstücks oder Gebäude erfolgt und somit ein einheitliches Rechtsgeschäft angenommen werden kann. Bemessungsgrundlage für die Schenkungsteuer ist der Steuerwert des Grundstücks nach Durchführung der Maßnahme.
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