Abbruchkosten / 2 Praxis-Beispiel für Ihre Buchhaltung: Abriss einer selbst errichteten Lagerhalle

Spediteur Hans Groß lässt eine Lagerhalle, die er vor 20 Jahren auf seinem Betriebsgrundstück zu Herstellungskosten von 300.000 EUR selbst errichtet hat, von dem Abbruchunternehmen Geiger (Kreditorenkonto 77654) im Juni 01 abreißen, da die alte Lagerhalle baufällig ist. Er beabsichtigt nicht, eine neue Lagerhalle zu errichten. Stattdessen will er die Fläche als Lager- und Stellplatz ohne besondere Befestigung nutzen. Firma Geiger stellt für den Abbruch 71.400 EUR brutto in Rechnung.

Die Lagerhalle ist auf dem Konto Fabrikbauten (SKR 03: 0100; SKR 04. 0250) erfasst, da es sich um einen Zweckbau für den betrieblichen Produktionsprozess handelt. Die Lagerhalle wird mit 3 % abgeschrieben. Aufgrund der bereits fortgeschrittenen Nutzung über den Zeitraum von 20 Jahren beträgt der Buchwert der Lagerhalle zum 1.1.01 120.000 EUR.

	(Ursprüngliche) Herstellungskosten	300.000
–	Jahresabschreibung 20 Jahre (20 x (9.000 = 300.000 x 0,03))	180.000
=	Restbuchwert zum 1.1.01	120.000

Für den Zeitpunkt des Abbruchs im Juni 01 ermittelt Hans Groß den Restbuchwert der Lagerhalle wie folgt:

	Restbuchwert zum 1.1.01	120.000
–	Anteilige Jahresabschreibung Januar bis Juni 01 (6 x (750 = 9.000/12))	4.500
=	Restbuchwert zum 30.6.01	115.500

Buchungsvorschlag zur Erfassung einer außerplanmäßigen Abschreibung i. H. d. Restbuchwerts zum 30.6.01:

Konto SKR 03/04 Soll	Kontenbezeichnung	Betrag	Konto SKR 03/04 Haben	Kontenbezeichnung	Betrag
4843/6231	Absetzung für außergewöhnliche technische und wirtschaftliche Abnutzung der Gebäude	115.500	0100/0250	Fabrikbauten	115.500

Buchungsvorschlag zur Erfassung der in Rechnung gestellten Abbruchkosten:

Konto SKR 03/04 Soll	Kontenbezeichnung	Betrag	Konto SKR 03/04 Haben	Kontenbezeichnung	Betrag
4290/6350	Grundstücksaufwendungen betrieblich	60.000	77654	Fa. Geiger	71.400
1576/1406	Abziehbare Vorsteuer 19 %	11.400