Brandschutz in Verkaufsstätten / 3.2 Verkaufsstätten nach Verkaufsstättenverordnung

Achtung

Länderspezifische Abweichungen

In diesem Fachbeitrag wird die Musterverkaufsstättenverordnung der Fachkommission "Bauaufsicht" der ARGEBAU^[1] zugrunde gelegt. Die Verkaufsstättenverordnungen der Länder weichen nur wenig oder gar nicht davon ab. Trotzdem ist es unerlässlich, die Verkaufsstättenverordnung bei Überlegungen zu einem bestimmten Objekt immer in der Fassung des betroffenen Bundeslandes zu berücksichtigen.

Größer sind die Abweichungen bei Fragen von gebäudetechnischen Prüfungen und Betriebsvorschriften (s. Tab. 1), wo in jedem Fall der örtliche relevante Stand zu ermitteln ist.

Bundesland	Verkaufsstätten als Sonderbauten definiert	Verkaufsstättenverordnungen/-richtlinien, Geltungsbereich	Prüfung gebäudetechnischer Anlagen	Brandschau
Baden-Württemberg	§ 38 LBO BW Verkaufsräume und Ladenstraßen mit einer Fläche von insges. mehr als 400 m²	VkVO Verkaufsräume und Ladenstraßen mit einer Fläche von insges. mehr als 2.000 m²: mind. ein Verkaufsraum Kundenverkehr keine Messebauten	Nach VkVO § 30 Sprinkleranlagen Rauchabzugsanlagen und Rauchabzugsvorrichtungen Sicherheitsbeleuchtung Brandmeldeanlagen Sicherheitsstromversorgungsanlagen mind. alle 3 Jahre	VwV Brandverhütungsschau Verkaufsstätten nach VkVO, kleinere Verkaufsräume nur, wenn sie in Untergeschossen liegen i. d. R. alle 5 Jahre
Bayern	§ 2 Abs. 4 BayBO Verkaufsräume und Ladenstraßen mit einer Fläche von insges. mehr als 800 m²	BayVkV Verkaufsräume und Ladenstraßen mit einer Fläche von insges. mehr als 2.000 m²: mind. ein Verkaufsraum Kundenverkehr keine Messebauten	SPrüfVO Alle Sonderbauten: Lüftungsanlagen CO-Warnanlagen Rauchabzugs- und Rauchfreihaltungsanlagen Feuerlöschanlagen Brandmelde- und Alarmierungsanlagen, Sicherheitsstromversorgungen Prüffrist 3 Jahre	Feuerbeschauverordnung FBV Sonderbauten "bei erheblichen Gefahren für Personen …"; Fristen legt die Kommune fest
Berlin	§ 2 Abs. 4 BauO BE Verkaufsräume und Ladenstraßen mit einer Brutto-Grundfläche von insges. mehr als 800 m²	BetrVO Teil IV (1) Verkaufsräume und Ladenstraßen mit einer Fläche von insges. mehr als 2.000 m²: mind. ein Verkaufsraum Kundenverkehr keine Messebauten	BetrVO Für baurechtlich vorgeschriebene Anlagen zur Gebäudesicherheit in allen Gebäuden: Lüftungsanlagen CO-Warnanlagen Rauchabzugs- und Druckbelüftungsanlagen Feuerlöschanlagen Brandmelde- und Alarmierungsanlagen Sicherheitsstromversorgungen Prüffrist 3 Jahre	BetrVO Verkaufsstätten ab 2.000 m² nach Teil IV Abschnitt 1 Brandsicherheitsschau mind. alle 5 Jahre, außerdem jährliche Betriebsüberwachung
Brandenburg	§ 2 Abs. 4 BbgBO Verkaufsstätten, deren Verkaufsräume und Ladenstraßen eine Grundfläche von insgesamt mehr als 800 m² haben	BbgVBauV Verkaufsräume und Ladenstraßen mit einer Fläche von insges. mehr als 2.000 m²: mind. ein Verkaufsraum Kundenverkehr keine Messebauten	BbgSGPrüfV Für Verkaufsstätten lt. Verkaufsstätten-Bauverordnung oder im Einzelfall nach Anordnung: Lüftungsanlagen CO-Warnanlagen Rauchabzugsanlagen Druckbelüftungsanlagen Feuerlöschanlagen Brandmelde- und Alarmierungsanlagen Sicherheitsstromversorgung Prüffrist 3 Jahre	BbgBKG "Regelmäßige Brandverhütungsschau" für "Bauliche Anlagen, … in denen bei Ausbruch eines Brandes oder einer Explosion eine große Anzahl von Menschen oder erhebliche Sachwerte gefährdet wären" (§ 33 BKG)
Bremen	§ 2 Abs. 4 BremLBO Verkaufsstätten, deren Verkaufsräume und Ladenstraßen eine Grundfläche von insgesamt mehr als 800 m² haben	Im Einzelfall wird die MVkVO angewendet: Verkaufsräume und Ladenstraßen mit einer Fläche von insges. mehr als 2.000 m²: mind. ein Verkaufsraum Kundenverkehr keine Messebauten	BremAnlPrüfV Verkaufräume und Ladenstraßen mit einer Fläche von insges. mehr als 2.000 m²: Lüftungsanlagen, ausgenommen solche, die einzelne Räume im selben Geschoss unmittelbar ins Freie be- oder entlüften CO-Warnanlagen Rauchabzugsanlagen Druckbelüftungsanlagen Feuerlöschanlagen, ausgenommen nichtselbsttätige Feuerlöschanlagen mit trockenen Steigleitungen ohne Druckerhöhungsanlagen Brandmelde- und Alarmierungsanlagen Sicherheitsstromversorgungen Prüfungen erfolgen durch Prüfsachverständige: vor der ersten Aufnahme der Nutzung der baulichen Anlagen unverzüglich nach einer technischen Änderung der baulichen Anlagen unverzüglich nach einer wesentlichen Änderung der technischen Anlagen sowie jeweils innerhalb einer Frist von 3 Jahren (wiederkehrende Prüfungen)	BremHilfG Anlassbezogene Brandverhütungsschauen
Hamburg	§ 2 Abs. 4 HBauO Verkaufsräume und Ladenstraßen mit einer Fläche von insges. mehr als 800 m²	VkVO Hamburg Verkaufsräume und Ladenstraßen mit einer Fläche von insges. mehr als 2.000 m²: mind. ein Verkaufsraum Kundenverkehr keine Messebauten	PVO Verkaufsstätten nach VkVO Lüftungsanlagen CO-Warnanlagen Rauchabzugsanlagen und Entrauchungseinrichtungen Löschanlagen Brandmeldeanlagen Alarmierungsanlagen Starkstromanlagen einschließlich Sicherheitsstromversorgung Prüffrist alle 3 Jahre	BVSVO Verkaufsstätten nach VkVO Brandverhütungsschau alle 3 Jahre
Hessen	§ 2 Abs. 9 HBO Verkaufsräume und Ladenst...