Erbrecht, Auseinandersetzungsvertrag mit Grundstücksübertragung

Kurzbeschreibung

Erbrecht: Muster eines Erbauseinandersetzungsvertrags mit Nachlassverzeichnis und Grundstücksübertragung

Erbauseinandersetzung

Dieses Vertragsmuster enthält einen Formulierungsvorschlag für einen notariellen Erbauseinandersetzungsvertrag mit ausführlichem Nachlassverzeichnis und Grundstücksübertragung vermächtnishalber, einschließlich Auflassung.

Formulierungsvorschlag für einen Auseinandersetzungsvertrag mit Grundstücksübertragung

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Auseinandersetzungsvertrag

… Urkundeneingang für notarielle Urkunde (in Protokollform) mit Vorbefassungserklärung etc. …

Beteiligte:

1.)	Frau ..., <Adresse>,
2.)	Herr ..., <Adresse>,
3.)	Rechtsanwalt ... <Adresse> handelnd als Testamentsvollstrecker,

…

§ 1

Der am <Datum> verstorbene Otto Normalerblasser ist aufgrund notariellen Testamentes vom <Datum> von den Beteiligten zu 1.) und 2.) zu je 1/2 beerbt worden. Hierzu wird auf die Nachlassakte des Amtsgerichts – Nachlassgerichts – <Ort>, Az. ..., und der darin enthaltenen Eröffnungsniederschrift des Testaments vom <Datum> Bezug genommen.

Zur Auseinandersetzung des Nachlasses werden die nachfolgenden Vereinbarungen getroffen.

§ 2

Der Nachlass wurde gemäß dem am <Datum> vom Testamentsvollstrecker aufgestellten Nachlassverzeichnis wie folgt festgestellt:

1.) Immobilien

Grundstück mit Einfamilienhaus, Grundbuch von ...,

Blatt Nr. 1, Bestandsverzeichnis 1, Fl.Nr. ..., Gemarkung, Flurstück ...

100.000 EUR

Der Immobilienwert bemisst sich nach dem Gutachten des Sachverständigen <Name> vom <Datum> und wird von den Beteiligten im Rahmen dieses Vertrages als verbindlich anerkannt.

2.) Bewegliches Vermögen

a)	Bargeld am Todestag	11,03 EUR
b)	2 Medaillen	5,00 EUR
c)	Hausratsgegenstände laut beigefügter Inventarliste mit Wertschätzungen des Nachlassauktionators Adam	16.195,00 EUR

3.) Geldforderungen

a)	<Name> Aktienfonds	52.620,51 EUR
b)	<Name> geschlossener Immobilienfonds	10.275,19 EUR
c)	<Bank> Konto 4711	6.037,04 EUR
d)	<Bank> Konto 10815	474,50 EUR
e)	<Bank> Sparkonto 3297/12345	3.503,21 EUR
f)	Rente der DRV Bund gem. Leistungsbescheid v. <Datum>	10.511,68 EUR
g)	Guthaben aus Nebenkostenabrechnung der Mietwohnung	100,77 EUR
h)	Guthaben aus Heizkostenabrechnung	10,28 EUR

Zwischensumme: 199.744,21 EUR

4.) Nachlassverbindlichkeiten

a)	Notar ..., Notarkosten für Testament,
	Rechnung vom <Datum>	326,54 EUR
b)	Firma ..., Zahlung der Reparaturkosten
	gem. Rechnung vom <Datum>	100,00 EUR
c)	Amtsgericht <Ort>, Kosten für Hinterlegung
	des Testaments, Bescheid vom <Datum>	79,30 EUR
d)	<Telekommunikationsunternehmen>, Telefonkosten, Rechnung
	vom <Datum>	29,80 EUR
e)	Rechtsanwalt ..., Rechtsanwaltskosten für
	Rechtsstreit Normalerblasser ./. ... gem.
	Vergütungsberechnung vom <Datum>	478,85 EUR
f)	Städtisches Klinikum,
	Rechnung vom <Datum>	119,00 EUR
g)	Bestattungskosten für Seebestattung,
	<Bestattungsunternehmen>, Rechnung vom <Datum>	566,44 EUR

Hinzukommen die weiteren Verbindlichkeiten, die durch den Todesfall entstanden sind oder fortbestanden:

a)	Kosten der Testamentseröffnung, Bescheid vom
	<Datum>	162,50 EUR
b)	Kosten der Erteilung des Testamentsvollstreckerzeugnisses, Bescheid vom <Datum>	30,00 EUR
c)	Mietzahlungen für Wohnung des Erblassers bis
	<Datum> (3 × 427,54 EUR)	855,08 EUR
d)	Erbschaftsteuer gemäß Bescheid vom <Datum>,
	Finanzamt <Ort>	18.289,50 EUR

an die Deutsche Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger e.V. mit Schreiben

vom <Datum> erfüllt worden.

Zwischensumme (inklusive Vermächtnis):

16.037,01 EUR

Es besteht somit ein bereinigter Nachlass in Höhe von 163.707,20 EUR

Die Beteiligten zu 1.) und 2.) erklären übereinstimmend, dass ihnen weder weitere Nachlassgegenstände, noch – verbindlichkeiten bekannt sind. Sofern weitere Nachlassgegenstände oder –verbindlichkeiten nachträglich bekannt werden, verpflichten sich die Parteien die Beteiligten unverzüglich zu benachrichtigen und – soweit erforderlich – die in dieser Urkunde getroffene Erbauseinandersetzung zu berichtigen.

Die Beteiligten zu 1.) und 2.) erklären, dass mit dem Vollzug dieses Vertrages alle gegenseitigen Ansprüche bezüglich des Nachlasses erledigt sind. Auf darüber hinausgehende Ansprüche verzichten sie ausdrücklich.

§ 3

Die Beteiligten zu 1.) und 2.) erklären übereinstimmend keinerlei ausgleichungspflichtige Vorempfänge erhalten zu haben.

§ 4

Der Testamentsvollstrecker Rechtsanwalt ... hat einen Auseinandersetzungsplan aufgestellt und die Erben dazu angehört.

In Erfüllung des angeordneten Vermächtnisses überträgt hiermit der Beteiligte zu 3.) als Testamentsvollstrecker das unter § 2 aufgeführte Grundstück in ... auf den Beteiligten zu 2.) zu seinem Alleineigentum ohne Anrechnung auf seinen Erbteil.

Die Vertragsparteien sind sich über den Eigentumsübergang auf den Beteiligten zu 2.) einig (Auflassung), bewilligen und beantragen sogleich die Eintragung der Rechtsänderung nebst Löschung des Testamentsvollstreckervermerks im Grundbuch. Eine Vormerkung soll nicht eingetragen werden. Hierauf wurde einvernehmlich verzichtet. Dementsprechend genügt die Vollzugsmitteilung des Notars, welche hiermit beantragt wird.

Das noch besteh...